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薪資漲幅跟不上屋價... 美國成屋銷售下降

  加入日期:2019-08-06 10:26    點擊量:4221
開元棋牌的報道:2018-07-24 18:02

盡管美國近日經濟景況正盛,但成屋銷售卻出現連4個月下跌狀況,全美不動產協會(National Association of Realtors)研究指出,原因恐是屋價上漲過快,使消費者卻步。(美聯社)

〔財經頻道/綜合報導〕盡管美國近日經濟景況正盛,但成屋銷售卻出現連3個月下跌狀況,全美不動產協會(National Association of Realtors)研究指出,原因恐是屋價上漲過快,使消費者卻步。

綜合外電報導,全美不動產協會23日公布數據指出,美國成屋銷售在第2季下滑,6月銷售原預期為544萬戶,但經季節性因素調整後,比起5月的541萬戶,6月下滑0.6%至538萬戶,且比去年同期下降2.2%,今年上半年合計降低2.2%。另一方麵,6月屋價中值創曆史新高,比去年同期上漲5.2%至27.69萬美元(約新台幣849萬元),已連續上漲76個月。

《路透》指出,美國住屋銷售市場中,成屋約占總量90%,但近日屋價上漲、薪資漲幅沒跟上屋價增長腳步,和貸款利率提升造成消費者需求減弱。而建材成本增加、土地和勞力短缺使建商無法增加成屋供應,都是屋價上漲原因。

若要緩解成屋短缺,房地產經紀人估計,開工的新屋需達150萬至160萬戶,但據美國商務部上周數據,6月的新屋開工數也下降12.3%,達到9個月來最低的117.3萬戶,且建築許可和在建住屋庫存也同樣下降。

然而全美不動產協會統計,6月的待售成屋量從2015年年中以來首次增加,達195萬戶,全美不動產協會經濟學家Lawrence Yun指出,美國成屋庫存量有回升可能,如果未來庫存增加,可吸引消費者回到住屋市場。

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